723 Route ELGIN SUD · Saint-Pamphile
Valeur estimée
240 200 $
Unifamiliale · 2 360 $/m² · 101,8 m² · constr. 1992 · terrain 4 297 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 297 m²
Frontage
49,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 500 $
Rôle antérieur 157 700 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
610103998500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 300 $
Valeur bâtiment
187 200 $
Rôle antérieur
157 700 $
ID provincial
17010610103998500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
173 625 $
$/m² médian
1 307
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 68 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 623, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2026-06-15 · 272 m · Vendu 173 000 $ (1 493 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 181 $ · Ajust. superficie −10 523 $ · Ajust. âge +11 245 $ | 175 903 $ Poids 70 % |
| 2 | 44, rue Alexandre, Saint-Pamphile 2026-07-20 · 2.0 km · Vendu 95 000 $ (847 $/m²) 112,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 403 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 100 097 $ Poids 14 % |
| 3 | 74, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-09-23 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (1 692 $/m²) 103,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −1 354 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 199 487 $ Poids 13 % |
| 4 | 170, rue des Érables, Saint-Pamphile 2026-04-27 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (2 241 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +9 077 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 246 503 $ Poids 13 % |
| 5 | 41, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 239 000 $ (2 704 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +18 114 $ · Ajust. âge +4 780 $ | 264 908 $ Poids 10 % |
| 6 | 149, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-12-01 · 2.2 km · Vendu 145 000 $ (1 477 $/m²) 98,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +2 658 $ · Ajust. âge +12 325 $ | 172 850 $ Poids 9 % |
| 7 | 102, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2025-09-08 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (1 872 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +7 767 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 213 858 $ Poids 9 % |
| 8 | 11, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2026-06-18 · 2.0 km · Vendu 239 000 $ (2 911 $/m²) 82,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +28 674 $ · Ajust. âge −2 390 $ | 268 298 $ Poids 9 % |
| 9 | 6, rue Hubert, Saint-Pamphile 2026-06-30 · 2.7 km · Vendu 269 000 $ (2 773 $/m²) 97 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +6 656 $ · Ajust. âge −4 035 $ | 275 013 $ Poids 4 % |
| 10 | 125, 1e Rue, Saint-Pamphile 2026-07-02 · 2.6 km · Vendu 268 000 $ (3 120 $/m²) 85,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 803 $ · Ajust. âge −18 760 $ | 274 043 $ Poids 3 % |
| 11 | 330, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-02-26 · 2.7 km · Vendu 155 000 $ (1 427 $/m²) 108,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie −4 853 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 194 635 $ Poids 2 % |
| 12 | 119, rue Saint-Pierre, Saint-Pamphile 2024-07-17 · 2.4 km · Vendu 170 000 $ (1 876 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 979 $ · Ajust. superficie +10 508 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 225 486 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.