673 Route ELGIN SUD · Saint-Pamphile
Valeur estimée
160 200 $
Unifamiliale · 1 772 $/m² · 90,4 m² · constr. 1955 · terrain 5 263 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 263 m²
Frontage
93 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
97 500 $
Rôle antérieur 72 500 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
610104145400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 400 $
Valeur bâtiment
71 100 $
Rôle antérieur
72 500 $
ID provincial
17010610104145400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
174 250 $
$/m² médian
1 493
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 40 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue des Érables, Saint-Pamphile 2026-04-27 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (2 241 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −3 698 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 194 878 $ Poids 17 % |
| 2 | 41, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 239 000 $ (2 704 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +2 704 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 220 817 $ Poids 17 % |
| 3 | 11, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2026-06-18 · 1.9 km · Vendu 239 000 $ (2 911 $/m²) 82,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +12 081 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 230 195 $ Poids 17 % |
| 4 | 102, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2025-09-08 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (1 872 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −2 901 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 170 815 $ Poids 12 % |
| 5 | 74, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-09-23 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (1 692 $/m²) 103,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −11 001 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 162 715 $ Poids 11 % |
| 6 | 149, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-12-01 · 2.1 km · Vendu 145 000 $ (1 477 $/m²) 98,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie −5 759 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 137 609 $ Poids 11 % |
| 7 | 125, 1e Rue, Saint-Pamphile 2026-07-02 · 2.5 km · Vendu 268 000 $ (3 120 $/m²) 85,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 020 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 248 220 $ Poids 5 % |
| 8 | 6, rue Hubert, Saint-Pamphile 2026-06-30 · 2.6 km · Vendu 269 000 $ (2 773 $/m²) 97 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −9 152 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 236 340 $ Poids 4 % |
| 9 | 119, rue Saint-Pierre, Saint-Pamphile 2024-07-17 · 2.3 km · Vendu 170 000 $ (1 876 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 979 $ · Ajust. superficie −188 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 185 041 $ Poids 3 % |
| 10 | 413, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-09-26 · 2.7 km · Vendu 85 000 $ (928 $/m²) 91,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −557 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 100 820 $ Poids 3 % |
| 11 | 900, rang Double, Saint-Pamphile 2025-07-24 · 2.9 km · Vendu 210 000 $ (2 368 $/m²) 88,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +2 012 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 202 092 $ Poids 2 % |
| 12 | 8, rue Hubert, Saint-Pamphile 2024-08-30 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (2 312 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −7 978 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 239 250 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.