770 Route ELGIN SUD · Saint-Pamphile
Valeur estimée
154 500 $
Unifamiliale · 801 $/m² · 192,8 m² · constr. 1910 · terrain 3 092 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 092 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
103 500 $
Rôle antérieur 98 300 $ +5.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
610112106300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 700 $
Valeur bâtiment
87 800 $
Rôle antérieur
98 300 $
ID provincial
17010610112106300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
174 250 $
$/m² médian
1 307
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 36 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-04-24 · 1.7 km · Vendu 135 000 $ (699 $/m²) 193,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie −105 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 139 351 $ Poids 18 % |
| 2 | 190, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2024-08-07 · 1.4 km · Vendu 155 000 $ (833 $/m²) 186 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie +2 833 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 173 146 $ Poids 14 % |
| 3 | 175, rue Principale, Saint-Pamphile 2026-07-07 · 2.4 km · Vendu 209 000 $ (1 237 $/m²) 168,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 787 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 244 687 $ Poids 7 % |
| 4 | 41, rue Maranda, Saint-Pamphile 2025-01-31 · 2.2 km · Vendu 145 000 $ (912 $/m²) 159 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +15 412 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 177 349 $ Poids 4 % |
| 5 | 27, Rue de l' Église, Saint-Pamphile 2024-05-29 · 1.9 km · Vendu 122 500 $ (764 $/m²) 160,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 756 $ · Ajust. superficie +12 372 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 169 878 $ Poids 4 % |
| 6 | 43, rue de l'Église, Saint-Pamphile 2024-03-26 · 1.9 km · Vendu 148 000 $ (653 $/m²) 226,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 271 $ · Ajust. superficie −11 038 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 161 433 $ Poids 3 % |
| 7 | 209, rue Principale, Saint-Pamphile 2024-08-07 · 2.4 km · Vendu 245 000 $ (1 390 $/m²) 176,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie +11 541 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 280 745 $ Poids 2 % |
| 8 | 167, Rue du Foyer, Saint-Pamphile 2024-03-12 · 2.3 km · Vendu 235 000 $ (1 398 $/m²) 168,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 356 $ · Ajust. superficie +17 265 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 291 121 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.