800 Route ELGIN SUD · Saint-Pamphile
Valeur estimée
101 700 $
Unifamiliale · 740 $/m² · 137,4 m² · constr. 1955 · terrain 1 701,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 701,3 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
11 400 $
Rôle antérieur 6 400 $ +78.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
610112740600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 000 $
Valeur bâtiment
2 400 $
Rôle antérieur
6 400 $
ID provincial
17010610112740600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
62 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
174 250 $
$/m² médian
1 307
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 8 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 499, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2026-06-16 · 757 m · Vendu 165 000 $ (1 314 $/m²) 125,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +7 751 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 169 881 $ Poids 68 % |
| 2 | 623, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2026-06-15 · 453 m · Vendu 173 000 $ (1 493 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 181 $ · Ajust. superficie +16 046 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 173 928 $ Poids 61 % |
| 3 | 396, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2026-01-28 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (1 563 $/m²) 147,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −7 656 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 266 631 $ Poids 53 % |
| 4 | 448, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-05-15 · 886 m · Vendu 160 000 $ (1 149 $/m²) 139,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −1 034 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 189 264 $ Poids 46 % |
| 5 | 266, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-07-28 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (668 $/m²) 149,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −4 078 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 97 198 $ Poids 31 % |
| 6 | 94, rue Bellevue, Saint-Pamphile 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 174 250 $ (1 299 $/m²) 134,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 197 $ · Ajust. superficie +2 144 $ · Ajust. âge +10 455 $ | 189 046 $ Poids 22 % |
| 7 | 169, rue de l'Église, Saint-Pamphile 2025-07-11 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (1 620 $/m²) 135,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +1 296 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 250 503 $ Poids 13 % |
| 8 | 28, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 120 000 $ (784 $/m²) 153 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie −6 118 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 123 406 $ Poids 10 % |
| 9 | 46, rue Saint-François, Saint-Pamphile 2025-10-29 · 2.3 km · Vendu 85 000 $ (615 $/m²) 138,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −277 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 97 275 $ Poids 7 % |
| 10 | 44, rue Alexandre, Saint-Pamphile 2026-07-20 · 2.2 km · Vendu 95 000 $ (847 $/m²) 112,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 668 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 115 168 $ Poids 7 % |
| 11 | 51, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-01-13 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (2 104 $/m²) 123,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +14 515 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 317 885 $ Poids 6 % |
| 12 | 163, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-06-03 · 2.4 km · Vendu 123 000 $ (905 $/m²) 135,9 m² Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie +679 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 836 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.