75 Rue INDUSTRIELLE · Saint-Pamphile
Valeur estimée
304 000 $
Autre · 1 009 $/m² · 301,3 m² · constr. 1998 · terrain 6 881,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 881,9 m²
Frontage
87,2 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
254 300 $
Rôle antérieur 233 800 $ +8.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
610125806800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 900 $
Valeur bâtiment
248 400 $
Rôle antérieur
233 800 $
ID provincial
17010610125806800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
173 625 $
$/m² médian
1 307
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 85 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, Principale, Saint-Pamphile 2025-05-20 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (1 050 $/m²) 257,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +23 209 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 344 337 $ Poids 9 % |
| 2 | 97, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-04-24 · 1.6 km · Vendu 135 000 $ (699 $/m²) 193,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 200 206 $ Poids 3 % |
| 3 | 126, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-09-04 · 2.2 km · Vendu 125 300 $ (606 $/m²) 206,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +11 611 $ · Ajust. superficie +28 717 $ · Ajust. âge +12 530 $ | 178 158 $ Poids 2 % |
| 4 | 43, rue de l'Église, Saint-Pamphile 2024-03-26 · 1.9 km · Vendu 148 000 $ (653 $/m²) 226,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 271 $ · Ajust. superficie +24 395 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 226 466 $ Poids 2 % |
| 5 | 190, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2024-08-07 · 1.4 km · Vendu 155 000 $ (833 $/m²) 186 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie +38 750 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 240 063 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.