883 Route ELGIN SUD · Saint-Pamphile
Valeur estimée
127 700 $
Unifamiliale · 1 974 $/m² · 64,7 m² · constr. 1953 · terrain 2 587,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 587,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
65 400 $
Rôle antérieur 49 200 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
610131358800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 700 $
Valeur bâtiment
55 700 $
Rôle antérieur
49 200 $
ID provincial
17010610131358800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
96 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
173 000 $
$/m² médian
1 314
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 20 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Saint-François, Saint-Pamphile 2026-03-02 · 2.5 km · Vendu 64 500 $ (1 190 $/m²) 54,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 926 $ · Ajust. superficie +6 248 $ · Ajust. âge −4 192 $ | 71 481 $ Poids 4 % |
| 2 | 11, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2026-06-18 · 2.3 km · Vendu 239 000 $ (2 911 $/m²) 82,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −25 326 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 192 787 $ Poids 3 % |
| 3 | 41, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2026-06-30 · 2.4 km · Vendu 239 000 $ (2 704 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −32 038 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 186 076 $ Poids 1 % |
| 4 | 125, 1e Rue, Saint-Pamphile 2026-07-02 · 2.9 km · Vendu 268 000 $ (3 120 $/m²) 85,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 071 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 208 129 $ Poids 0 % |
| 5 | 900, rang Double, Saint-Pamphile 2025-07-24 · 3.2 km · Vendu 210 000 $ (2 368 $/m²) 88,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −28 410 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 171 669 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.