893 Route ELGIN SUD · Saint-Pamphile
Valeur estimée
255 100 $
Unifamiliale · 2 860 $/m² · 89,2 m² · constr. 1977 · terrain 6 322,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 322,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 500 $
Rôle antérieur 140 800 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
610131675900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
181 000 $
Rôle antérieur
140 800 $
ID provincial
17010610131675900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
173 000 $
$/m² médian
1 314
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 72 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2026-06-18 · 2.4 km · Vendu 239 000 $ (2 911 $/m²) 82,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +10 334 $ · Ajust. âge −20 315 $ | 232 033 $ Poids 7 % |
| 2 | 41, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2026-06-30 · 2.4 km · Vendu 239 000 $ (2 704 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +1 081 $ · Ajust. âge −13 145 $ | 229 950 $ Poids 7 % |
| 3 | 170, rue des Érables, Saint-Pamphile 2026-04-27 · 2.4 km · Vendu 210 000 $ (2 241 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −5 043 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 216 633 $ Poids 7 % |
| 4 | 102, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2025-09-08 · 2.5 km · Vendu 175 000 $ (1 872 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −4 024 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 188 942 $ Poids 5 % |
| 5 | 74, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-09-23 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (1 692 $/m²) 103,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −12 016 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 175 699 $ Poids 4 % |
| 6 | 149, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-12-01 · 2.6 km · Vendu 145 000 $ (1 477 $/m²) 98,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie −6 645 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 152 673 $ Poids 4 % |
| 7 | 125, 1e Rue, Saint-Pamphile 2026-07-02 · 3.0 km · Vendu 268 000 $ (3 120 $/m²) 85,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 148 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 246 348 $ Poids 2 % |
| 8 | 6, rue Hubert, Saint-Pamphile 2026-06-30 · 3.1 km · Vendu 269 000 $ (2 773 $/m²) 97 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −10 815 $ · Ajust. âge −24 210 $ | 237 367 $ Poids 1 % |
| 9 | 119, rue Saint-Pierre, Saint-Pamphile 2024-07-17 · 2.7 km · Vendu 170 000 $ (1 876 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 979 $ · Ajust. superficie −1 313 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 202 615 $ Poids 1 % |
| 10 | 413, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-09-26 · 3.2 km · Vendu 85 000 $ (928 $/m²) 91,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −1 114 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 100 263 $ Poids 1 % |
| 11 | 900, rang Double, Saint-Pamphile 2025-07-24 · 3.3 km · Vendu 210 000 $ (2 368 $/m²) 88,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +592 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 216 421 $ Poids 1 % |
| 12 | 8, rue Hubert, Saint-Pamphile 2024-08-30 · 3.1 km · Vendu 225 000 $ (2 312 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −9 365 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 241 238 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.