Route ELGIN SUD · Saint-Pamphile

Valeur estimée

90 600 $

Terrain · terrain 70 000,5 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 90 600 $

P10 64 400 $P90 291 300 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

70 000,5 m²

Frontage

—

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

59 500 $

100 %

Terrain 59 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 52 500 $ +13.3 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

610155965200000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

59 500 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

52 500 $

ID provincial

17010610155965200000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

90 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

173 000 $

$/m² médian

1 314

Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Pamphile

Vaut plus que 4 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202184 000 $

202298 800 $+18 %

202390 400 $-9 %

202497 600 $+8 %

2025106 500 $+9 %

202690 600 $-15 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

82, rang des Gagnon, Saint-Pamphile

2026-02-05 · 3.5 km · Vendu 77 000 $ (740 $/m²)

104 m² · constr. 1996

Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

83 317 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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