357 Route ELGIN SUD · Saint-Pamphile
Valeur estimée
206 800 $
Autre · 1 964 $/m² · 105,3 m² · constr. 1973 · terrain 268 363,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
268 363,6 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
165 900 $
Rôle antérieur 147 100 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
610206091700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 300 $
Valeur bâtiment
106 600 $
Rôle antérieur
147 100 $
ID provincial
17010610206091700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
173 000 $
$/m² médian
1 314
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 59 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 623, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 173 000 $ (1 493 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 181 $ · Ajust. superficie −7 911 $ · Ajust. âge −5 190 $ | 162 080 $ Poids 51 % |
| 2 | 44, rue Alexandre, Saint-Pamphile 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 95 000 $ (847 $/m²) 112,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 921 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 101 579 $ Poids 43 % |
| 3 | 499, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2026-06-16 · 910 m · Vendu 165 000 $ (1 314 $/m²) 125,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −13 334 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 163 647 $ Poids 38 % |
| 4 | 74, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-09-23 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 692 $/m²) 103,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +1 608 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 185 824 $ Poids 28 % |
| 5 | 149, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 145 000 $ (1 477 $/m²) 98,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +5 242 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 161 659 $ Poids 22 % |
| 6 | 170, rue des Érables, Saint-Pamphile 2026-04-27 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (2 241 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +12 999 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 230 475 $ Poids 21 % |
| 7 | 102, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2025-09-08 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (1 872 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +11 043 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 200 509 $ Poids 15 % |
| 8 | 6, rue Hubert, Saint-Pamphile 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 269 000 $ (2 773 $/m²) 97 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +11 509 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 257 001 $ Poids 14 % |
| 9 | 41, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 239 000 $ (2 704 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +22 846 $ · Ajust. âge −17 925 $ | 246 934 $ Poids 13 % |
| 10 | 51, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-01-13 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 104 $/m²) 123,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −19 248 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 307 523 $ Poids 11 % |
| 11 | 330, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-02-26 · 1.9 km · Vendu 155 000 $ (1 427 $/m²) 108,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie −2 355 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 197 133 $ Poids 10 % |
| 12 | 413, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-09-26 · 2.2 km · Vendu 85 000 $ (928 $/m²) 91,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +6 356 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 107 733 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.