210 6E RANG · Saint-Pamphile
Valeur estimée
139 000 $
Autre · 1 598 $/m² · 87 m² · constr. 1965 · terrain 141 896,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
141 896,8 m²
Frontage
131,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
66 900 $
Rôle antérieur 44 800 $ +49.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
620446145000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 900 $
Valeur bâtiment
4 000 $
Rôle antérieur
44 800 $
ID provincial
17010620446145000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
94 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
174 250 $
$/m² médian
1 314
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 27 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rang des Gagnon, Saint-Pamphile 2024-11-22 · 2.6 km · Vendu 205 000 $ (2 124 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie −10 091 $ · Ajust. âge −13 325 $ | 221 574 $ Poids 2 % |
| 2 | 82, rang des Gagnon, Saint-Pamphile 2026-02-05 · 3.5 km · Vendu 77 000 $ (740 $/m²) 104 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie −6 293 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 69 324 $ Poids 0 % |
| 3 | 6, rue Hubert, Saint-Pamphile 2026-06-30 · 3.7 km · Vendu 269 000 $ (2 773 $/m²) 97 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −13 866 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 231 626 $ Poids 0 % |
| 4 | 413, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-09-26 · 3.7 km · Vendu 85 000 $ (928 $/m²) 91,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −2 134 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 99 242 $ Poids 0 % |
| 5 | 149, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-12-01 · 3.7 km · Vendu 145 000 $ (1 477 $/m²) 98,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie −8 269 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 142 348 $ Poids 0 % |
| 6 | 74, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-09-23 · 3.6 km · Vendu 175 000 $ (1 692 $/m²) 103,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −13 878 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 163 338 $ Poids 0 % |
| 7 | 170, rue des Érables, Saint-Pamphile 2026-04-27 · 3.8 km · Vendu 210 000 $ (2 241 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −7 508 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 201 568 $ Poids 0 % |
| 8 | 125, 1e Rue, Saint-Pamphile 2026-07-02 · 4.0 km · Vendu 268 000 $ (3 120 $/m²) 85,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 716 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 242 916 $ Poids 0 % |
| 9 | 102, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2025-09-08 · 3.9 km · Vendu 175 000 $ (1 872 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −6 083 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 176 383 $ Poids 0 % |
| 10 | 41, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2026-06-30 · 4.1 km · Vendu 239 000 $ (2 704 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −1 893 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 216 221 $ Poids 0 % |
| 11 | 8, rue Hubert, Saint-Pamphile 2024-08-30 · 3.7 km · Vendu 225 000 $ (2 312 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −11 909 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 235 319 $ Poids 0 % |
| 12 | 119, rue Saint-Pierre, Saint-Pamphile 2024-07-17 · 3.8 km · Vendu 170 000 $ (1 876 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 979 $ · Ajust. superficie −3 377 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 190 351 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.