129 2E RANG OUEST · Saint-Adalbert

Valeur estimée

157 100 $

Autre · 2 112 $/m² · 74,4 m² · constr. 1989 · terrain 437 580,6 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 157 100 $

P10 77 400 $P90 256 800 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

74,4 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

437 580,6 m²

Frontage

181,2 m

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

160 900 $

94 %

Terrain 151 600 $Bâtiment 9 300 $

Rôle antérieur 88 000 $ +82.8 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

408999557800000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1989

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

151 600 $

Valeur bâtiment

9 300 $

Rôle antérieur

88 000 $

ID provincial

17015408999557800000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

157 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

229 000 $

$/m² médian

2 012

Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Adalbert

P55

Vaut plus que 55 % des 833 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021148 900 $

2022167 100 $+12 %

2023160 100 $-4 %

2024166 100 $+4 %

2025174 800 $+5 %

2026157 100 $-10 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

12, route 285, Saint-Adalbert

2024-09-26 · 3.2 km · Vendu 56 353 $ (730 $/m²)

77,2 m² · constr. 1986

Ajust. marché +11 369 $ · Ajust. superficie −1 022 $ · Ajust. âge +845 $

67 545 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

Lire la méthodologie →Demander à Éva →