6E RANG OUEST · Saint-Adalbert
Valeur estimée
161 100 $
Autre · terrain 559 370,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
559 370,3 m²
Frontage
290,9 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
193 800 $
Rôle antérieur 108 400 $ +78.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
418186875200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
108 400 $
ID provincial
17015418186875200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
111 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±80.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
183 000 $
$/m² médian
2 293
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adalbert
Vaut plus que 57 % des 833 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, 6e Rang Est, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (969 $/m²) 77,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 941 $ Poids 33 % |
| 2 | 224, 6e Rang Est, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 134 500 $ (2 577 $/m²) 52,2 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 500 $ Poids 33 % |
| 3 | 211, 6e rang Est, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 109 999 $ (1 405 $/m²) 78,3 m² Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 386 $ Poids 29 % |
| 4 | 210, 6e Rang Est, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2025-05-05 · 2.4 km · Vendu 125 000 $ (2 648 $/m²) 47,2 m² · constr. 1937 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 170 $ Poids 4 % |
| 5 | 210, 6e Rang Est, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2024-04-30 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (2 119 $/m²) 47,2 m² · constr. 1937 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 686 $ Poids 2 % |
| 6 | 183, 6e rang Est, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2024-08-29 · 2.6 km · Vendu 253 000 $ (1 984 $/m²) 127,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 294 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 294 $ Poids 1 % |
| 7 | 28, route des Chutes, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2025-12-01 · 3.7 km · Vendu 375 000 $ (1 720 $/m²) 218 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 277 $ Poids 0 % |
| 8 | 188, rue Principale, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2025-01-16 · 3.8 km · Vendu 190 000 $ (1 787 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 444 $ Poids 0 % |
| 9 | 18, route des Chutes, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2024-10-08 · 3.8 km · Vendu 167 500 $ (1 026 $/m²) 163,3 m² Ajust. marché +33 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 292 $ Poids 0 % |
| 10 | 6ème rang Ouest, Saint-Adalbert 2026-05-07 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 522 $ Poids 0 % |
| 11 | 37, rue de l'Église, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2024-08-23 · 3.9 km · Vendu 80 000 $ (1 365 $/m²) 58,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 903 $ Poids 0 % |
| 12 | 95, route des Chutes, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2024-11-27 · 4.0 km · Vendu 195 000 $ (2 566 $/m²) 76 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 039 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.