246 6E RANG OUEST · Saint-Adalbert
Valeur estimée
117 500 $
Unifamiliale · 1 567 $/m² · 75 m² · constr. 1935 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
88,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
91 500 $
Rôle antérieur 50 500 $ +81.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
418254566200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 200 $
Valeur bâtiment
82 300 $
Rôle antérieur
50 500 $
ID provincial
17015418254566200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
77 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
183 000 $
$/m² médian
2 293
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adalbert
Vaut plus que 27 % des 833 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, 6e Rang Est, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2025-11-06 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (969 $/m²) 77,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −1 163 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 77 029 $ Poids 46 % |
| 2 | 211, 6e rang Est, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 109 999 $ (1 405 $/m²) 78,3 m² Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −2 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 068 $ Poids 38 % |
| 3 | 95, route des Chutes, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2024-11-27 · 4.2 km · Vendu 195 000 $ (2 566 $/m²) 76 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie −1 283 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 212 256 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.