4E RANG OUEST · Saint-Adalbert
Valeur estimée
159 900 $
Autre · terrain 404 067,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
404 067,9 m²
Frontage
260,7 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
106 000 $
Rôle antérieur 45 300 $ +134.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
418505240600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
45 300 $
ID provincial
17015418505240600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±45 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
166 000 $
$/m² médian
1 578
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adalbert
Vaut plus que 56 % des 833 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6ème rang Ouest, Saint-Adalbert 2026-05-07 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 522 $ Poids 7 % |
| 2 | 230, 6e Rang Est, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2025-11-06 · 3.9 km · Vendu 75 000 $ (969 $/m²) 77,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 941 $ Poids 0 % |
| 3 | 211, 6e rang Est, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2026-06-17 · 4.1 km · Vendu 109 999 $ (1 405 $/m²) 78,3 m² Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 386 $ Poids 0 % |
| 4 | 224, 6e Rang Est, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2026-07-23 · 4.1 km · Vendu 134 500 $ (2 577 $/m²) 52,2 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 500 $ Poids 0 % |
| 5 | 12, route 285, Saint-Adalbert 2024-09-26 · 4.1 km · Vendu 56 353 $ (730 $/m²) 77,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 369 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 722 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.