50 Route 285 · Saint-Adalbert

Valeur estimée

111 000 $

Autre · 3 922 $/m² · 28,3 m² · constr. 1898 · terrain 117 833,2 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 111 000 $

Rôle 135 200 $P10 65 800 $P90 196 800 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

28,3 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

117 833,2 m²

Frontage

—

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

135 200 $

70 %

30 %

Terrain 94 700 $Bâtiment 40 500 $

Rôle antérieur 91 500 $ +47.8 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

429095893900000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1898

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

94 700 $

Valeur bâtiment

40 500 $

Rôle antérieur

91 500 $

ID provincial

17015429095893900000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

111 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

167 000 $

$/m² médian

1 405

Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Adalbert

P23

Vaut plus que 23 % des 833 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021159 600 $

2022184 400 $+16 %

2023200 000 $+8 %

2024200 900 $+0 %

2025201 800 $+0 %

2026111 000 $-45 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

5E, Rang Ouest, Saint-Adalbert

2024-12-18 · 2.3 km · Vendu 130 000 $

Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

154 935 $

Poids 3 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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