140 6E RANG OUEST · Saint-Adalbert
Valeur estimée
189 100 $
Autre · 4 886 $/m² · 38,7 m² · constr. 2024 · terrain 302 809,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
38,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
302 809,2 m²
Frontage
786,8 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
197 100 $
Rôle antérieur 96 900 $ +103.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
438441657700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 200 $
Valeur bâtiment
45 900 $
Rôle antérieur
96 900 $
ID provincial
17015438441657700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
183 000 $
$/m² médian
1 720
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adalbert
Vaut plus que 70 % des 833 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6ème rang Ouest, Saint-Adalbert 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 522 $ Poids 30 % |
| 2 | 224, 6e Rang Est, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2026-07-23 · 3.9 km · Vendu 134 500 $ (2 577 $/m²) 52,2 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 108 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.