4E RANG OUEST · Saint-Adalbert

Valeur estimée

108 400 $

Autre · 1 943 $/m² · 55,8 m² · constr. 1987 · terrain 210 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 108 400 $

P10 47 500 $P90 199 300 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

55,8 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

210 m²

Frontage

—

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

17 000 $

99 %

Terrain 200 $Bâtiment 16 800 $

Rôle antérieur 22 100 $ -23.1 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

439037230100000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1987

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

200 $

Valeur bâtiment

16 800 $

Rôle antérieur

22 100 $

ID provincial

17015439037230100000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

108 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

167 000 $

$/m² médian

1 405

Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Adalbert

P21

Vaut plus que 21 % des 833 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202167 900 $

202269 800 $+3 %

202371 700 $+3 %

202472 400 $+1 %

202575 500 $+4 %

2026108 400 $+44 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

12, route 285, Saint-Adalbert

2024-09-26 · 2.2 km · Vendu 56 353 $ (730 $/m²)

77,2 m² · constr. 1986

Ajust. marché +11 369 $ · Ajust. superficie −7 811 $ · Ajust. âge +282 $

60 193 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

Lire la méthodologie →Demander à Éva →