343 Route 204 OUEST · Saint-Adalbert

Valeur estimée

341 400 $

Autre · 2 226 $/m² · 153,4 m² · constr. 1997 · terrain 271 634,2 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 341 400 $

Rôle 382 300 $P10 115 500 $P90 456 600 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

153,4 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

271 634,2 m²

Frontage

—

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

382 300 $

77 %

23 %

Terrain 294 100 $Bâtiment 88 200 $

Rôle antérieur 124 300 $ +207.6 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

448276225400000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1997

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

294 100 $

Valeur bâtiment

88 200 $

Rôle antérieur

124 300 $

ID provincial

17015448276225400000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

341 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

200 000 $

$/m² médian

2 401

Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Adalbert

P92

Vaut plus que 92 % des 833 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021185 400 $

2022197 900 $+7 %

2023197 200 $-0 %

2024204 000 $+3 %

2025223 100 $+9 %

2026341 400 $+53 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

330, Route 204 Ouest, Saint-Adalbert

2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 436 $/m²)

139,3 m² · constr. 1992

Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +10 122 $ · Ajust. âge +5 000 $

217 644 $

Poids 9 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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