5E RANG OUEST · Saint-Adalbert
Valeur estimée
128 400 $
Terrain · terrain 210 627,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
210 627,2 m²
Frontage
132,1 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
114 000 $
Rôle antérieur 48 100 $ +137.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
469171247400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
48 100 $
ID provincial
17015469171247400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
136 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
174 000 $
$/m² médian
1 573
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adalbert
Vaut plus que 35 % des 833 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Principale, Saint-Adalbert 2025-09-08 · 3.4 km · Vendu 125 000 $ (1 200 $/m²) 104,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 583 $ Poids 0 % |
| 2 | 133, rue Principale, Saint-Adalbert 2025-01-31 · 3.5 km · Vendu 84 000 $ (592 $/m²) 141,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 112 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 112 $ Poids 0 % |
| 3 | 5E, Rang Ouest, Saint-Adalbert 2024-12-18 · 3.6 km · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 935 $ Poids 0 % |
| 4 | 25, rue Bourgault, Saint-Adalbert 2026-05-27 · 4.0 km · Vendu 275 000 $ (2 356 $/m²) 116,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 0 % |
| 5 | 102, rue Principale, Saint-Adalbert 2024-10-07 · 3.8 km · Vendu 75 000 $ (588 $/m²) 127,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 131 $ Poids 0 % |
| 6 | 8, rue Caron, Saint-Adalbert 2025-07-09 · 4.1 km · Vendu 138 000 $ (1 055 $/m²) 130,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 281 $ Poids 0 % |
| 7 | 12, route 285, Saint-Adalbert 2024-09-26 · 3.9 km · Vendu 56 353 $ (730 $/m²) 77,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 369 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 722 $ Poids 0 % |
| 8 | 95, Rue Principale, Saint-Adalbert 2024-05-28 · 3.9 km · Vendu 100 000 $ (691 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 576 $ Poids 0 % |
| 9 | 5, rue Bourgault, Saint-Adalbert 2025-01-30 · 4.1 km · Vendu 85 000 $ (616 $/m²) 138 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 304 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.