269 8E RANG OUEST · Saint-Adalbert
Valeur estimée
352 400 $
Autre · 1 834 $/m² · 192,2 m² · constr. 1982 · terrain 754 464,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
754 464,2 m²
Frontage
446,8 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
416 800 $
Rôle antérieur 177 000 $ +135.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
478594906900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
402 900 $
Valeur bâtiment
13 900 $
Rôle antérieur
177 000 $
ID provincial
17015478594906900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
154 250 $
$/m² médian
1 420
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adalbert
Vaut plus que 92 % des 833 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, Route 204 Ouest, Saint-Adalbert 2026-06-26 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (1 436 $/m²) 139,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +37 976 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 230 498 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.