244 Route 204 OUEST · Saint-Adalbert
Valeur estimée
242 900 $
Autre · 1 700 $/m² · 142,9 m² · constr. 1913 · terrain 637 305,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637 305,7 m²
Frontage
345,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
344 100 $
Rôle antérieur 193 500 $ +77.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
488865854500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1913
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 000 $
Valeur bâtiment
105 100 $
Rôle antérieur
193 500 $
ID provincial
17015488865854500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
92 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
168 000 $
$/m² médian
1 573
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adalbert
Vaut plus que 82 % des 833 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Principale, Saint-Adalbert 2025-01-31 · 3.2 km · Vendu 84 000 $ (592 $/m²) 141,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 112 $ · Ajust. superficie +296 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 92 008 $ Poids 1 % |
| 2 | 102, rue Principale, Saint-Adalbert 2024-10-07 · 3.5 km · Vendu 75 000 $ (588 $/m²) 127,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +4 529 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 87 160 $ Poids 0 % |
| 3 | 8, rue Caron, Saint-Adalbert 2025-07-09 · 3.8 km · Vendu 138 000 $ (1 055 $/m²) 130,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 281 $ · Ajust. superficie +6 383 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 137 864 $ Poids 0 % |
| 4 | 95, Rue Principale, Saint-Adalbert 2024-05-28 · 3.6 km · Vendu 100 000 $ (691 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −622 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 107 954 $ Poids 0 % |
| 5 | 5, rue Bourgault, Saint-Adalbert 2025-01-30 · 4.0 km · Vendu 85 000 $ (616 $/m²) 138 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +1 509 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 94 313 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.