215 Route 204 OUEST · Saint-Adalbert
Valeur estimée
243 000 $
Autre · 1 736 $/m² · 140 m² · constr. 1945 · terrain 828 750,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828 750,9 m²
Frontage
515,1 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
423 700 $
Rôle antérieur 200 300 $ +111.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
489057576000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 400 $
Valeur bâtiment
70 300 $
Rôle antérieur
200 300 $
ID provincial
17015489057576000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
93 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
174 000 $
$/m² médian
1 573
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adalbert
Vaut plus que 82 % des 833 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Principale, Saint-Adalbert 2025-01-31 · 1.8 km · Vendu 84 000 $ (592 $/m²) 141,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 112 $ · Ajust. superficie −562 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 93 670 $ Poids 13 % |
| 2 | 8, rue Caron, Saint-Adalbert 2025-07-09 · 2.4 km · Vendu 138 000 $ (1 055 $/m²) 130,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 281 $ · Ajust. superficie +4 853 $ · Ajust. âge −4 830 $ | 145 304 $ Poids 5 % |
| 3 | 102, rue Principale, Saint-Adalbert 2024-10-07 · 2.1 km · Vendu 75 000 $ (588 $/m²) 127,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +3 676 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 90 807 $ Poids 5 % |
| 4 | 95, Rue Principale, Saint-Adalbert 2024-05-28 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (691 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −1 624 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 952 $ Poids 3 % |
| 5 | 5, rue Bourgault, Saint-Adalbert 2025-01-30 · 2.5 km · Vendu 85 000 $ (616 $/m²) 138 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +616 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 95 120 $ Poids 3 % |
| 6 | 25, rue Bourgault, Saint-Adalbert 2026-05-27 · 2.8 km · Vendu 275 000 $ (2 356 $/m²) 116,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +27 453 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 278 421 $ Poids 2 % |
| 7 | 45, Route 204, Saint-Adalbert 2025-01-31 · 3.8 km · Vendu 140 000 $ (1 014 $/m²) 138 m² · constr. 1922 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +1 014 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 181 868 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.