108 Route BOURGAULT · Saint-Adalbert

Valeur estimée

227 600 $

Autre · 6 597 $/m² · 34,5 m² · constr. 1975 · terrain 471 770,2 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 227 600 $

P10 93 700 $P90 285 200 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

34,5 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

471 770,2 m²

Frontage

—

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

238 500 $

95 %

Terrain 227 000 $Bâtiment 11 500 $

Rôle antérieur 118 700 $ +100.9 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

489497790900000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1975

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

227 000 $

Valeur bâtiment

11 500 $

Rôle antérieur

118 700 $

ID provincial

17015489497790900000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

227 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

166 000 $

$/m² médian

1 720

Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Adalbert

P79

Vaut plus que 79 % des 833 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021198 100 $

2022218 200 $+10 %

2023225 100 $+3 %

2024224 500 $-0 %

2025229 600 $+2 %

2026227 600 $-1 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

800, rang des Moreau, Saint-Pamphile

2025-10-14 · 4.0 km · Vendu 79 000 $

Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

86 320 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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