274 8E RANG OUEST · Saint-Adalbert

Valeur estimée

180 600 $

Autre · terrain 605 134 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 180 600 $

Rôle 232 300 $P10 122 900 $P90 333 700 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

605 134 m²

Frontage

261,3 m

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

232 300 $

100 %

Terrain 232 000 $Bâtiment 300 $

Rôle antérieur 119 400 $ +94.6 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

498420922400000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

232 000 $

Valeur bâtiment

300 $

Rôle antérieur

119 400 $

ID provincial

17015498420922400000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

180 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

200 000 $

$/m² médian

1 578

Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Adalbert

P66

Vaut plus que 66 % des 833 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021138 600 $

2022152 700 $+10 %

2023150 200 $-2 %

2024157 100 $+5 %

2025173 800 $+11 %

2026180 600 $+4 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

330, Route 204 Ouest, Saint-Adalbert

2026-06-26 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (1 436 $/m²)

139,3 m² · constr. 1992

Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

202 522 $

Poids 4 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

Lire la méthodologie →Demander à Éva →