183 8E RANG OUEST · Saint-Adalbert

Valeur estimée

213 200 $

Autre · constr. 1981 · terrain 314 854 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 213 200 $

P10 105 700 $P90 341 200 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

314 854 m²

Frontage

199,4 m

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

216 300 $

79 %

21 %

Terrain 170 000 $Bâtiment 46 300 $

Rôle antérieur 127 300 $ +69.9 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

498679426200000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1981

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

170 000 $

Valeur bâtiment

46 300 $

Rôle antérieur

127 300 $

ID provincial

17015498679426200000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

213 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

187 000 $

$/m² médian

1 504

Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Adalbert

P76

Vaut plus que 76 % des 833 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021205 200 $

2022218 600 $+7 %

2023223 400 $+2 %

2024234 400 $+5 %

2025259 000 $+10 %

2026213 200 $-18 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

157, rue Principale, Saint-Adalbert

2025-09-08 · 4.3 km · Vendu 125 000 $ (1 200 $/m²)

104,2 m² · constr. 1952

Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 500 $

149 083 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

Lire la méthodologie →Demander à Éva →