192 Route 204 OUEST · Saint-Adalbert
Valeur estimée
102 600 $
Unifamiliale · 704 $/m² · 145,8 m² · constr. 1929 · terrain 7 598,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 598,7 m²
Frontage
126,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
73 000 $
Rôle antérieur 56 000 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
499066758200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 400 $
Valeur bâtiment
60 600 $
Rôle antérieur
56 000 $
ID provincial
17015499066758200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
107 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
92 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±50.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 720
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adalbert
Vaut plus que 18 % des 833 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Principale, Saint-Adalbert 2025-01-31 · 868 m · Vendu 84 000 $ (592 $/m²) 141,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 112 $ · Ajust. superficie +1 154 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 92 866 $ Poids 38 % |
| 2 | 8, rue Caron, Saint-Adalbert 2025-07-09 · 1.5 km · Vendu 138 000 $ (1 055 $/m²) 130,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 281 $ · Ajust. superficie +7 913 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 139 394 $ Poids 22 % |
| 3 | 102, rue Principale, Saint-Adalbert 2024-10-07 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (588 $/m²) 127,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +5 382 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 88 013 $ Poids 16 % |
| 4 | 5, rue Bourgault, Saint-Adalbert 2025-01-30 · 1.7 km · Vendu 85 000 $ (616 $/m²) 138 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +2 402 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 95 206 $ Poids 14 % |
| 5 | 95, Rue Principale, Saint-Adalbert 2024-05-28 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (691 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +380 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 110 956 $ Poids 13 % |
| 6 | 25, rue Bourgault, Saint-Adalbert 2026-05-27 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (2 356 $/m²) 116,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +34 287 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 285 254 $ Poids 4 % |
| 7 | 45, Route 204, Saint-Adalbert 2025-01-31 · 3.2 km · Vendu 140 000 $ (1 014 $/m²) 138 m² · constr. 1922 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +3 957 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 175 710 $ Poids 1 % |
| 8 | 70, route 204 Est, Saint-Adalbert 2026-06-18 · 4.3 km · Vendu 174 000 $ (1 189 $/m²) 146,4 m² · constr. 1917 Ajust. marché +2 194 $ · Ajust. superficie −357 $ · Ajust. âge +10 440 $ | 186 278 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.