8E RANG OUEST · Saint-Adalbert

Valeur estimée

157 300 $

Autre · terrain 504 234 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 157 300 $

P10 83 400 $P90 453 900 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

504 234 m²

Frontage

165,1 m

CUBF

8191

Usage

Terrain de pâture et de pacage

Valeur au rôle 2026 — composition

148 700 $

100 %

Terrain 148 700 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 93 100 $ +59.7 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

508544613700000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

148 700 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

93 100 $

ID provincial

17015508544613700000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

157 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

200 000 $

$/m² médian

1 436

Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Adalbert

P55

Vaut plus que 55 % des 833 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021117 800 $

2022130 500 $+11 %

2023132 300 $+1 %

2024139 800 $+6 %

2025148 400 $+6 %

2026157 300 $+6 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

330, Route 204 Ouest, Saint-Adalbert

2026-06-26 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (1 436 $/m²)

139,3 m² · constr. 1992

Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

202 522 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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