Route 204 OUEST · Saint-Adalbert
Valeur estimée
139 400 $
Autre · 1 061 $/m² · 131,4 m² · constr. 2016 · terrain 413 099,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
413 099,7 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
160 500 $
Rôle antérieur 100 200 $ +60.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
509002720900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 800 $
Valeur bâtiment
48 700 $
Rôle antérieur
100 200 $
ID provincial
17015509002720900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
105 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±51.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 720
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adalbert
Vaut plus que 45 % des 833 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Principale, Saint-Adalbert 2025-01-31 · 1.8 km · Vendu 84 000 $ (592 $/m²) 141,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 112 $ · Ajust. superficie −3 108 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 105 404 $ Poids 12 % |
| 2 | 8, rue Caron, Saint-Adalbert 2025-07-09 · 2.1 km · Vendu 138 000 $ (1 055 $/m²) 130,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 281 $ · Ajust. superficie +317 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 159 397 $ Poids 10 % |
| 3 | 102, rue Principale, Saint-Adalbert 2024-10-07 · 2.0 km · Vendu 75 000 $ (588 $/m²) 127,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +1 147 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 98 778 $ Poids 7 % |
| 4 | 5, rue Bourgault, Saint-Adalbert 2025-01-30 · 2.3 km · Vendu 85 000 $ (616 $/m²) 138 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie −2 033 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 107 771 $ Poids 5 % |
| 5 | 95, Rue Principale, Saint-Adalbert 2024-05-28 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (691 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −4 596 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 123 980 $ Poids 4 % |
| 6 | 25, rue Bourgault, Saint-Adalbert 2026-05-27 · 3.4 km · Vendu 275 000 $ (2 356 $/m²) 116,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +17 320 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 319 163 $ Poids 0 % |
| 7 | 45, Route 204, Saint-Adalbert 2025-01-31 · 3.9 km · Vendu 140 000 $ (1 014 $/m²) 138 m² · constr. 1922 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −3 348 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 177 506 $ Poids 0 % |
| 8 | 74, 7e Rang Est, Saint-Adalbert 2026-01-21 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (1 720 $/m²) 116,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +12 984 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 250 494 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.