116 Rue PRINCIPALE · Saint-Adalbert
Valeur estimée
248 300 $
Autre · 1 952 $/m² · 127,2 m² · constr. 1919 · terrain 633 469,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633 469,2 m²
Frontage
80,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
361 300 $
Rôle antérieur 179 800 $ +100.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
509097065800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 800 $
Valeur bâtiment
89 500 $
Rôle antérieur
179 800 $
ID provincial
17015509097065800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
102 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 720
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adalbert
Vaut plus que 83 % des 833 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Caron, Saint-Adalbert 2025-07-09 · 960 m · Vendu 138 000 $ (1 055 $/m²) 130,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 281 $ · Ajust. superficie −1 899 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 129 582 $ Poids 47 % |
| 2 | 157, rue Principale, Saint-Adalbert 2025-09-08 · 914 m · Vendu 125 000 $ (1 200 $/m²) 104,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +13 796 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 137 878 $ Poids 32 % |
| 3 | 133, rue Principale, Saint-Adalbert 2025-01-31 · 889 m · Vendu 84 000 $ (592 $/m²) 141,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 112 $ · Ajust. superficie −4 351 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 87 361 $ Poids 30 % |
| 4 | 102, rue Principale, Saint-Adalbert 2024-10-07 · 898 m · Vendu 75 000 $ (588 $/m²) 127,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie −88 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 82 543 $ Poids 28 % |
| 5 | 5, rue Bourgault, Saint-Adalbert 2025-01-30 · 1.2 km · Vendu 85 000 $ (616 $/m²) 138 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie −3 326 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 89 478 $ Poids 25 % |
| 6 | 95, Rue Principale, Saint-Adalbert 2024-05-28 · 981 m · Vendu 100 000 $ (691 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −6 047 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 102 529 $ Poids 13 % |
| 7 | 25, rue Bourgault, Saint-Adalbert 2026-05-27 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (2 356 $/m²) 116,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +12 371 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 263 339 $ Poids 8 % |
| 8 | 45, Route 204, Saint-Adalbert 2025-01-31 · 2.8 km · Vendu 140 000 $ (1 014 $/m²) 138 m² · constr. 1922 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −5 478 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 159 275 $ Poids 2 % |
| 9 | 74, 7e Rang Est, Saint-Adalbert 2026-01-21 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (1 720 $/m²) 116,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +9 372 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 207 883 $ Poids 1 % |
| 10 | 70, route 204 Est, Saint-Adalbert 2026-06-18 · 3.7 km · Vendu 174 000 $ (1 189 $/m²) 146,4 m² · constr. 1917 Ajust. marché +2 194 $ · Ajust. superficie −11 410 $ · Ajust. âge +1 740 $ | 166 524 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.