150 Rue PRINCIPALE · Saint-Adalbert
Valeur estimée
165 300 $
Unifamiliale · 1 424 $/m² · 116,1 m² · constr. 1952 · terrain 1 648,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 648,9 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 400 $
Rôle antérieur 92 100 $ +51.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
509112840200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 300 $
Valeur bâtiment
129 100 $
Rôle antérieur
92 100 $
ID provincial
17015509112840200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
137 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 720
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adalbert
Vaut plus que 59 % des 833 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Principale, Saint-Adalbert 2025-09-08 · 79 m · Vendu 125 000 $ (1 200 $/m²) 104,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +7 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 721 $ Poids 67 % |
| 2 | 8, rue Caron, Saint-Adalbert 2025-07-09 · 785 m · Vendu 138 000 $ (1 055 $/m²) 130,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 281 $ · Ajust. superficie −7 755 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 526 $ Poids 43 % |
| 3 | 102, rue Principale, Saint-Adalbert 2024-10-07 · 504 m · Vendu 75 000 $ (588 $/m²) 127,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie −3 353 $ · Ajust. âge −375 $ | 86 403 $ Poids 31 % |
| 4 | 25, rue Bourgault, Saint-Adalbert 2026-05-27 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (2 356 $/m²) 116,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −707 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 250 261 $ Poids 23 % |
| 5 | 5, rue Bourgault, Saint-Adalbert 2025-01-30 · 962 m · Vendu 85 000 $ (616 $/m²) 138 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie −6 745 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 90 734 $ Poids 20 % |
| 6 | 45, Route 204, Saint-Adalbert 2025-01-31 · 2.5 km · Vendu 140 000 $ (1 014 $/m²) 138 m² · constr. 1922 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −11 109 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 169 745 $ Poids 2 % |
| 7 | 74, 7e Rang Est, Saint-Adalbert 2026-01-21 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (1 720 $/m²) 116,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −172 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 198 338 $ Poids 0 % |
| 8 | 109, route 204 Est, Saint-Adalbert 2025-07-30 · 4.3 km · Vendu 312 500 $ (3 128 $/m²) 99,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +16 487 $ · Ajust. superficie +25 338 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 323 075 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.