19 Rue GAUVIN · Saint-Adalbert
Valeur estimée
179 100 $
Unifamiliale · 1 547 $/m² · 115,8 m² · constr. 1994 · terrain 3 320,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 320,8 m²
Frontage
51,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 800 $
Rôle antérieur 99 600 $ +58.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
509149330200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 800 $
Valeur bâtiment
146 000 $
Rôle antérieur
99 600 $
ID provincial
17015509149330200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
156 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 720
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adalbert
Vaut plus que 66 % des 833 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Bourgault, Saint-Adalbert 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 356 $/m²) 116,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −1 060 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 270 532 $ Poids 58 % |
| 2 | 157, rue Principale, Saint-Adalbert 2025-09-08 · 773 m · Vendu 125 000 $ (1 200 $/m²) 104,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +6 958 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 156 041 $ Poids 52 % |
| 3 | 8, rue Caron, Saint-Adalbert 2025-07-09 · 399 m · Vendu 138 000 $ (1 055 $/m²) 130,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 281 $ · Ajust. superficie −7 913 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 151 168 $ Poids 52 % |
| 4 | 102, rue Principale, Saint-Adalbert 2024-10-07 · 343 m · Vendu 75 000 $ (588 $/m²) 127,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie −3 441 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 94 190 $ Poids 33 % |
| 5 | 5, rue Bourgault, Saint-Adalbert 2025-01-30 · 350 m · Vendu 85 000 $ (616 $/m²) 138 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie −6 837 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 102 967 $ Poids 28 % |
| 6 | 45, Route 204, Saint-Adalbert 2025-01-31 · 1.8 km · Vendu 140 000 $ (1 014 $/m²) 138 m² · constr. 1922 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −11 261 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 169 593 $ Poids 7 % |
| 7 | 74, 7e Rang Est, Saint-Adalbert 2026-01-21 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (1 720 $/m²) 116,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −430 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 215 080 $ Poids 2 % |
| 8 | 109, route 204 Est, Saint-Adalbert 2025-07-30 · 3.6 km · Vendu 312 500 $ (3 128 $/m²) 99,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +16 487 $ · Ajust. superficie +24 869 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 856 $ Poids 0 % |
| 9 | 120, Rang 7 Est, Saint-Adalbert 2024-08-06 · 4.1 km · Vendu 50 000 $ (458 $/m²) 109,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +1 511 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 66 451 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.