93 Rue PRINCIPALE · Saint-Adalbert
Valeur estimée
99 900 $
Unifamiliale · 638 $/m² · 156,7 m² · constr. 1950 · terrain 1 504,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 504,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
72 300 $
Rôle antérieur 56 200 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
509156789900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 200 $
Valeur bâtiment
63 100 $
Rôle antérieur
56 200 $
ID provincial
17015509156789900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
98 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
102 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±53.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 720
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adalbert
Vaut plus que 16 % des 833 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Caron, Saint-Adalbert 2025-07-09 · 206 m · Vendu 138 000 $ (1 055 $/m²) 130,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 281 $ · Ajust. superficie +13 663 $ · Ajust. âge −1 380 $ | 157 564 $ Poids 46 % |
| 2 | 133, rue Principale, Saint-Adalbert 2025-01-31 · 491 m · Vendu 84 000 $ (592 $/m²) 141,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 112 $ · Ajust. superficie +4 381 $ · Ajust. âge −3 780 $ | 100 713 $ Poids 42 % |
| 3 | 5, rue Bourgault, Saint-Adalbert 2025-01-30 · 328 m · Vendu 85 000 $ (616 $/m²) 138 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +5 759 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 102 388 $ Poids 41 % |
| 4 | 95, Rue Principale, Saint-Adalbert 2024-05-28 · 36 m · Vendu 100 000 $ (691 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +4 147 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 125 223 $ Poids 25 % |
| 5 | 102, rue Principale, Saint-Adalbert 2024-10-07 · 137 m · Vendu 75 000 $ (588 $/m²) 127,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +8 588 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 97 594 $ Poids 23 % |
| 6 | 45, Route 204, Saint-Adalbert 2025-01-31 · 1.9 km · Vendu 140 000 $ (1 014 $/m²) 138 m² · constr. 1922 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +9 486 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 190 339 $ Poids 8 % |
| 7 | 70, route 204 Est, Saint-Adalbert 2026-06-18 · 3.0 km · Vendu 174 000 $ (1 189 $/m²) 146,4 m² · constr. 1917 Ajust. marché +2 194 $ · Ajust. superficie +6 121 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 199 715 $ Poids 2 % |
| 8 | 124, Route 204 Est, Saint-Adalbert 2024-06-19 · 3.9 km · Vendu 215 000 $ (1 353 $/m²) 158,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −1 488 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 450 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.