92 Rue PRINCIPALE · Saint-Adalbert
Valeur estimée
134 100 $
Unifamiliale · 1 102 $/m² · 121,7 m² · constr. 1974 · terrain 1 675,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 675,1 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
88 300 $
Rôle antérieur 67 100 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
509166214700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 800 $
Valeur bâtiment
78 500 $
Rôle antérieur
67 100 $
ID provincial
17015509166214700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
123 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
154 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 720
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adalbert
Vaut plus que 40 % des 833 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Caron, Saint-Adalbert 2025-07-09 · 175 m · Vendu 138 000 $ (1 055 $/m²) 130,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 281 $ · Ajust. superficie −4 800 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 154 280 $ Poids 65 % |
| 2 | 157, rue Principale, Saint-Adalbert 2025-09-08 · 680 m · Vendu 125 000 $ (1 200 $/m²) 104,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +10 497 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 159 579 $ Poids 46 % |
| 3 | 25, rue Bourgault, Saint-Adalbert 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 356 $/m²) 116,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +5 891 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 256 859 $ Poids 41 % |
| 4 | 102, rue Principale, Saint-Adalbert 2024-10-07 · 120 m · Vendu 75 000 $ (588 $/m²) 127,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie −1 706 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 95 925 $ Poids 39 % |
| 5 | 5, rue Bourgault, Saint-Adalbert 2025-01-30 · 350 m · Vendu 85 000 $ (616 $/m²) 138 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie −5 020 $ · Ajust. âge +5 525 $ | 101 809 $ Poids 38 % |
| 6 | 133, rue Principale, Saint-Adalbert 2025-01-31 · 488 m · Vendu 84 000 $ (592 $/m²) 141,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 112 $ · Ajust. superficie −5 979 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 100 433 $ Poids 31 % |
| 7 | 95, Rue Principale, Saint-Adalbert 2024-05-28 · 73 m · Vendu 100 000 $ (691 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −7 947 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 629 $ Poids 16 % |
| 8 | 45, Route 204, Saint-Adalbert 2025-01-31 · 1.9 km · Vendu 140 000 $ (1 014 $/m²) 138 m² · constr. 1922 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −8 268 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 172 585 $ Poids 7 % |
| 9 | 74, 7e Rang Est, Saint-Adalbert 2026-01-21 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (1 720 $/m²) 116,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +4 643 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 203 153 $ Poids 2 % |
| 10 | 109, route 204 Est, Saint-Adalbert 2025-07-30 · 3.7 km · Vendu 312 500 $ (3 128 $/m²) 99,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +16 487 $ · Ajust. superficie +34 097 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 331 834 $ Poids 0 % |
| 11 | 120, Rang 7 Est, Saint-Adalbert 2024-08-06 · 4.1 km · Vendu 50 000 $ (458 $/m²) 109,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +2 862 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 67 801 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.