54 Rue PRINCIPALE · Saint-Adalbert
Valeur estimée
195 200 $
Unifamiliale · 1 569 $/m² · 124,4 m² · constr. 1927 · terrain 3 761,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 761,2 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 000 $
Rôle antérieur 107 400 $ +59.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
509187139200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 400 $
Valeur bâtiment
155 600 $
Rôle antérieur
107 400 $
ID provincial
17015509187139200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
128 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 720
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adalbert
Vaut plus que 72 % des 833 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Caron, Saint-Adalbert 2025-07-09 · 87 m · Vendu 138 000 $ (1 055 $/m²) 130,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 281 $ · Ajust. superficie −3 376 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 128 105 $ Poids 69 % |
| 2 | 25, rue Bourgault, Saint-Adalbert 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 356 $/m²) 116,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +9 072 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 260 040 $ Poids 44 % |
| 3 | 5, rue Bourgault, Saint-Adalbert 2025-01-30 · 170 m · Vendu 85 000 $ (616 $/m²) 138 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie −4 188 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 88 615 $ Poids 44 % |
| 4 | 102, rue Principale, Saint-Adalbert 2024-10-07 · 360 m · Vendu 75 000 $ (588 $/m²) 127,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie −912 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 81 719 $ Poids 38 % |
| 5 | 157, rue Principale, Saint-Adalbert 2025-09-08 · 920 m · Vendu 125 000 $ (1 200 $/m²) 104,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +12 116 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 136 199 $ Poids 35 % |
| 6 | 133, rue Principale, Saint-Adalbert 2025-01-31 · 728 m · Vendu 84 000 $ (592 $/m²) 141,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 112 $ · Ajust. superficie −5 180 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 86 532 $ Poids 31 % |
| 7 | 95, Rue Principale, Saint-Adalbert 2024-05-28 · 285 m · Vendu 100 000 $ (691 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −7 015 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 102 562 $ Poids 18 % |
| 8 | 45, Route 204, Saint-Adalbert 2025-01-31 · 1.8 km · Vendu 140 000 $ (1 014 $/m²) 138 m² · constr. 1922 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −6 899 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 163 455 $ Poids 11 % |
| 9 | 74, 7e Rang Est, Saint-Adalbert 2026-01-21 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (1 720 $/m²) 116,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +6 965 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 205 475 $ Poids 4 % |
| 10 | 70, route 204 Est, Saint-Adalbert 2026-06-18 · 2.8 km · Vendu 174 000 $ (1 189 $/m²) 146,4 m² · constr. 1917 Ajust. marché +2 194 $ · Ajust. superficie −13 074 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 171 820 $ Poids 2 % |
| 11 | 109, route 204 Est, Saint-Adalbert 2025-07-30 · 3.5 km · Vendu 312 500 $ (3 128 $/m²) 99,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +16 487 $ · Ajust. superficie +38 320 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 336 057 $ Poids 0 % |
| 12 | 120, Rang 7 Est, Saint-Adalbert 2024-08-06 · 3.8 km · Vendu 50 000 $ (458 $/m²) 109,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +3 480 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 58 419 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.