29 Rue PRINCIPALE · Saint-Adalbert
Valeur estimée
101 200 $
Unifamiliale · 905 $/m² · 111,8 m² · constr. 1952 · terrain 835,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
59 900 $
Rôle antérieur 46 900 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
509198489200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 600 $
Valeur bâtiment
54 300 $
Rôle antérieur
46 900 $
ID provincial
17015509198489200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
79 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
141 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 720
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adalbert
Vaut plus que 17 % des 833 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Bourgault, Saint-Adalbert 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 356 $/m²) 116,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −5 773 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 245 194 $ Poids 47 % |
| 2 | 8, rue Caron, Saint-Adalbert 2025-07-09 · 245 m · Vendu 138 000 $ (1 055 $/m²) 130,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 281 $ · Ajust. superficie −10 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 258 $ Poids 44 % |
| 3 | 157, rue Principale, Saint-Adalbert 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 200 $/m²) 104,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +4 559 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 141 $ Poids 43 % |
| 4 | 102, rue Principale, Saint-Adalbert 2024-10-07 · 528 m · Vendu 75 000 $ (588 $/m²) 127,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie −4 618 $ · Ajust. âge −375 $ | 85 138 $ Poids 26 % |
| 5 | 74, 7e Rang Est, Saint-Adalbert 2026-01-21 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (1 720 $/m²) 116,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −3 869 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 194 641 $ Poids 6 % |
| 6 | 109, route 204 Est, Saint-Adalbert 2025-07-30 · 3.3 km · Vendu 312 500 $ (3 128 $/m²) 99,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +16 487 $ · Ajust. superficie +18 612 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 316 350 $ Poids 0 % |
| 7 | 120, Rang 7 Est, Saint-Adalbert 2024-08-06 · 3.7 km · Vendu 50 000 $ (458 $/m²) 109,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +595 $ · Ajust. âge +750 $ | 61 285 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.