Route 204 EST · Saint-Adalbert

Valeur estimée

113 300 $

Terrain · terrain 184 245 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 113 300 $

P10 64 400 $P90 351 400 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

184 245 m²

Frontage

8,8 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

45 800 $

100 %

Terrain 45 800 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 28 600 $ +60.1 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

509306940300000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

45 800 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

28 600 $

ID provincial

17015509306940300000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

113 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

174 000 $

$/m² médian

2 014

Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Adalbert

P25

Vaut plus que 25 % des 833 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202156 300 $

202256 500 $+0 %

202355 600 $-2 %

202458 300 $+5 %

202561 900 $+6 %

2026113 300 $+83 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

37, route du Sault, Saint-Adalbert

2025-11-07 · 3.5 km · Vendu 162 000 $ (1 573 $/m²)

103 m² · constr. 1984

Ajust. marché +14 993 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

176 993 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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