23 Route 204 EST · Saint-Adalbert
Valeur estimée
148 900 $
Autre · 374 $/m² · 398,2 m² · constr. 1994 · terrain 65 779,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
398,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
65 779,2 m²
Frontage
108,2 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
132 100 $
Rôle antérieur 99 400 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
509371420300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
106 500 $
Rôle antérieur
99 400 $
ID provincial
17015509371420300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
187 000 $
$/m² médian
2 023
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adalbert
Vaut plus que 51 % des 833 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, Route 204, Saint-Adalbert 2025-01-31 · 631 m · Vendu 140 000 $ (1 014 $/m²) 138 m² · constr. 1922 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 215 853 $ Poids 0 % |
| 2 | 70, route 204 Est, Saint-Adalbert 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 174 000 $ (1 189 $/m²) 146,4 m² · constr. 1917 Ajust. marché +2 194 $ · Ajust. superficie +43 500 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 237 094 $ Poids 0 % |
| 3 | 0, 8ième rang est, Saint-Adalbert 2024-05-31 · 3.8 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 146 $ Poids 0 % |
| 4 | 5, rue Bourgault, Saint-Adalbert 2025-01-30 · 1.1 km · Vendu 85 000 $ (616 $/m²) 138 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +21 250 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 131 054 $ Poids 0 % |
| 5 | 25, rue Bourgault, Saint-Adalbert 2026-05-27 · 422 m · Vendu 275 000 $ (2 356 $/m²) 116,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 340 343 $ Poids 0 % |
| 6 | 8, rue Caron, Saint-Adalbert 2025-07-09 · 1.4 km · Vendu 138 000 $ (1 055 $/m²) 130,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 281 $ · Ajust. superficie +34 500 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 193 581 $ Poids 0 % |
| 7 | 95, Rue Principale, Saint-Adalbert 2024-05-28 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (691 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 153 576 $ Poids 0 % |
| 8 | 133, rue Principale, Saint-Adalbert 2025-01-31 · 1.8 km · Vendu 84 000 $ (592 $/m²) 141,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 112 $ · Ajust. superficie +21 000 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 129 512 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.