22 Route 204 EST · Saint-Adalbert
Valeur estimée
150 600 $
Chalet · 1 373 $/m² · 109,7 m² · constr. 1930 · terrain 4 996,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 996,2 m²
Frontage
106,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
69 900 $
Rôle antérieur 53 200 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
509390223800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 200 $
Valeur bâtiment
60 700 $
Rôle antérieur
53 200 $
ID provincial
17015509390223800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
101 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±50.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
187 000 $
$/m² médian
2 023
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adalbert
Vaut plus que 52 % des 833 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Bourgault, Saint-Adalbert 2026-05-27 · 588 m · Vendu 275 000 $ (2 356 $/m²) 116,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −8 248 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 242 720 $ Poids 79 % |
| 2 | 8, rue Caron, Saint-Adalbert 2025-07-09 · 1.3 km · Vendu 138 000 $ (1 055 $/m²) 130,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 281 $ · Ajust. superficie −11 131 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 120 350 $ Poids 18 % |
| 3 | 157, rue Principale, Saint-Adalbert 2025-09-08 · 2.0 km · Vendu 125 000 $ (1 200 $/m²) 104,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +3 299 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 127 382 $ Poids 13 % |
| 4 | 102, rue Principale, Saint-Adalbert 2024-10-07 · 1.5 km · Vendu 75 000 $ (588 $/m²) 127,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie −5 235 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 77 396 $ Poids 10 % |
| 5 | 74, 7e Rang Est, Saint-Adalbert 2026-01-21 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 720 $/m²) 116,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −5 675 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 192 835 $ Poids 9 % |
| 6 | 109, route 204 Est, Saint-Adalbert 2025-07-30 · 2.4 km · Vendu 312 500 $ (3 128 $/m²) 99,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +16 487 $ · Ajust. superficie +15 328 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 313 065 $ Poids 5 % |
| 7 | 37, route du Sault, Saint-Adalbert 2025-11-07 · 3.5 km · Vendu 162 000 $ (1 573 $/m²) 103 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 993 $ · Ajust. superficie +5 269 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 166 062 $ Poids 0 % |
| 8 | 120, Rang 7 Est, Saint-Adalbert 2024-08-06 · 3.2 km · Vendu 50 000 $ (458 $/m²) 109,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +114 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 55 304 $ Poids 0 % |
| 9 | 174, Route 204 Est, Saint-Adalbert 2024-08-28 · 3.8 km · Vendu 65 000 $ (581 $/m²) 111,8 m² · constr. 1907 Ajust. marché +12 922 $ · Ajust. superficie −610 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 83 811 $ Poids 0 % |
| 10 | 180, route 204 E, Saint-Adalbert 2024-10-15 · 3.9 km · Vendu 65 000 $ (696 $/m²) 93,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +5 672 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 77 285 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.