56 4E RANG EST · Saint-Adalbert
Valeur estimée
237 500 $
Autre · 3 939 $/m² · 60,3 m² · constr. 1992 · terrain 440 753,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
440 753,1 m²
Frontage
261,5 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
310 100 $
Rôle antérieur 187 500 $ +65.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
509642183700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 800 $
Valeur bâtiment
83 300 $
Rôle antérieur
187 500 $
ID provincial
17015509642183700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
136 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
162 000 $
$/m² médian
1 573
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adalbert
Vaut plus que 82 % des 833 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, de la Plage du Sault, Saint-Pamphile 2025-09-30 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (2 326 $/m²) 64,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −4 884 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 016 $ Poids 12 % |
| 2 | 59, route de la Plage-du-Sault, Saint-Pamphile 2025-07-31 · 2.0 km · Vendu 125 000 $ (2 063 $/m²) 60,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −309 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 136 910 $ Poids 12 % |
| 3 | 171, Route 204 Est, Saint-Adalbert 2025-02-17 · 2.9 km · Vendu 50 000 $ (688 $/m²) 72,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 351 $ · Ajust. superficie −4 264 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 57 087 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.