96 Rue PRINCIPALE · Saint-Adalbert
Valeur estimée
197 400 $
Autre · 1 323 $/m² · 149,2 m² · constr. 1910 · terrain 420 368,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 368,9 m²
Frontage
67,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
272 000 $
Rôle antérieur 159 400 $ +70.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
519019319100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 500 $
Valeur bâtiment
98 500 $
Rôle antérieur
159 400 $
ID provincial
17015519019319100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
96 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 720
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adalbert
Vaut plus que 73 % des 833 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Caron, Saint-Adalbert 2025-07-09 · 798 m · Vendu 138 000 $ (1 055 $/m²) 130,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 281 $ · Ajust. superficie +9 706 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 141 187 $ Poids 43 % |
| 2 | 133, rue Principale, Saint-Adalbert 2025-01-31 · 960 m · Vendu 84 000 $ (592 $/m²) 141,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 112 $ · Ajust. superficie +2 161 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 93 873 $ Poids 34 % |
| 3 | 5, rue Bourgault, Saint-Adalbert 2025-01-30 · 1.0 km · Vendu 85 000 $ (616 $/m²) 138 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +3 449 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 96 253 $ Poids 31 % |
| 4 | 102, rue Principale, Saint-Adalbert 2024-10-07 · 837 m · Vendu 75 000 $ (588 $/m²) 127,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +6 382 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 89 013 $ Poids 21 % |
| 5 | 95, Rue Principale, Saint-Adalbert 2024-05-28 · 894 m · Vendu 100 000 $ (691 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +1 555 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 110 131 $ Poids 19 % |
| 6 | 45, Route 204, Saint-Adalbert 2025-01-31 · 2.5 km · Vendu 140 000 $ (1 014 $/m²) 138 m² · constr. 1922 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +5 681 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 164 135 $ Poids 3 % |
| 7 | 70, route 204 Est, Saint-Adalbert 2026-06-18 · 3.4 km · Vendu 174 000 $ (1 189 $/m²) 146,4 m² · constr. 1917 Ajust. marché +2 194 $ · Ajust. superficie +1 664 $ · Ajust. âge −6 090 $ | 171 768 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.