Route THERIAULT · Saint-Adalbert
Valeur estimée
246 700 $
Autre · 1 472 $/m² · 167,6 m² · constr. 1962 · terrain 618 405 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
618 405 m²
Frontage
665 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
390 000 $
Rôle antérieur 141 000 $ +176.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
519171635800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
370 500 $
Valeur bâtiment
19 500 $
Rôle antérieur
141 000 $
ID provincial
17015519171635800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
110 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±76.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 720
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adalbert
Vaut plus que 83 % des 833 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Bourgault, Saint-Adalbert 2025-01-30 · 1.3 km · Vendu 85 000 $ (616 $/m²) 138 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +9 116 $ · Ajust. âge +425 $ | 110 845 $ Poids 16 % |
| 2 | 133, rue Principale, Saint-Adalbert 2025-01-31 · 1.5 km · Vendu 84 000 $ (592 $/m²) 141,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 112 $ · Ajust. superficie +7 607 $ · Ajust. âge +1 260 $ | 108 979 $ Poids 13 % |
| 3 | 95, Rue Principale, Saint-Adalbert 2024-05-28 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (691 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +7 913 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 134 989 $ Poids 10 % |
| 4 | 45, Route 204, Saint-Adalbert 2025-01-31 · 2.4 km · Vendu 140 000 $ (1 014 $/m²) 138 m² · constr. 1922 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +15 014 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 195 868 $ Poids 3 % |
| 5 | 70, route 204 Est, Saint-Adalbert 2026-06-18 · 3.1 km · Vendu 174 000 $ (1 189 $/m²) 146,4 m² · constr. 1917 Ajust. marché +2 194 $ · Ajust. superficie +12 598 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 206 192 $ Poids 1 % |
| 6 | 124, Route 204 Est, Saint-Adalbert 2024-06-19 · 3.9 km · Vendu 215 000 $ (1 353 $/m²) 158,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +5 886 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 273 724 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.