2 Route MOULIN · Saint-Adalbert
Valeur estimée
239 300 $
Unifamiliale · 2 158 $/m² · 110,9 m² · constr. 1986 · terrain 4 306,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 306,7 m²
Frontage
135,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 800 $
Rôle antérieur 106 600 $ +64.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
519378292200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 200 $
Valeur bâtiment
166 600 $
Rôle antérieur
106 600 $
ID provincial
17015519378292200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
187 000 $
$/m² médian
2 023
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adalbert
Vaut plus que 82 % des 833 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, route 204 Est, Saint-Adalbert 2025-07-30 · 1.3 km · Vendu 312 500 $ (3 128 $/m²) 99,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +16 487 $ · Ajust. superficie +17 205 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 333 692 $ Poids 32 % |
| 2 | 25, rue Bourgault, Saint-Adalbert 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (2 356 $/m²) 116,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −6 834 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 253 759 $ Poids 29 % |
| 3 | 74, 7e Rang Est, Saint-Adalbert 2026-01-21 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 720 $/m²) 116,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −4 643 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 202 867 $ Poids 27 % |
| 4 | 8, rue Caron, Saint-Adalbert 2025-07-09 · 2.3 km · Vendu 138 000 $ (1 055 $/m²) 130,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 281 $ · Ajust. superficie −10 498 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 148 583 $ Poids 4 % |
| 5 | 120, Rang 7 Est, Saint-Adalbert 2024-08-06 · 2.3 km · Vendu 50 000 $ (458 $/m²) 109,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +389 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 65 329 $ Poids 4 % |
| 6 | 174, Route 204 Est, Saint-Adalbert 2024-08-28 · 2.6 km · Vendu 65 000 $ (581 $/m²) 111,8 m² · constr. 1907 Ajust. marché +12 922 $ · Ajust. superficie −262 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 84 160 $ Poids 2 % |
| 7 | 102, rue Principale, Saint-Adalbert 2024-10-07 · 2.5 km · Vendu 75 000 $ (588 $/m²) 127,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie −4 882 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 92 749 $ Poids 2 % |
| 8 | 157, rue Principale, Saint-Adalbert 2025-09-08 · 3.1 km · Vendu 125 000 $ (1 200 $/m²) 104,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +4 019 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 153 102 $ Poids 1 % |
| 9 | 180, route 204 E, Saint-Adalbert 2024-10-15 · 2.8 km · Vendu 65 000 $ (696 $/m²) 93,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +6 089 $ · Ajust. âge +5 525 $ | 89 728 $ Poids 1 % |
| 10 | 3249, Rang Double, Saint-Pamphile 2024-06-13 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +18 246 $ · Ajust. âge −750 $ | 195 360 $ Poids 0 % |
| 11 | 860, rang des Moreau, Saint-Pamphile 2025-04-11 · 4.3 km · Vendu 120 000 $ (1 077 $/m²) 111,4 m² Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie −269 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 692 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.