5 Route MOULIN · Saint-Adalbert
Valeur estimée
150 300 $
Autre · 1 571 $/m² · 95,7 m² · constr. 1956 · terrain 28 711,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 711,1 m²
Frontage
172,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
39 800 $
Rôle antérieur 34 000 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
519379764400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 700 $
Valeur bâtiment
19 100 $
Rôle antérieur
34 000 $
ID provincial
17015519379764400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
74 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±56.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
187 000 $
$/m² médian
2 023
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adalbert
Vaut plus que 52 % des 833 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, route 204 Est, Saint-Adalbert 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 312 500 $ (3 128 $/m²) 99,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +16 487 $ · Ajust. superficie −6 569 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 291 168 $ Poids 41 % |
| 2 | 37, route du Sault, Saint-Adalbert 2025-11-07 · 2.3 km · Vendu 162 000 $ (1 573 $/m²) 103 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 993 $ · Ajust. superficie −5 741 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 155 053 $ Poids 7 % |
| 3 | 120, Rang 7 Est, Saint-Adalbert 2024-08-06 · 2.2 km · Vendu 50 000 $ (458 $/m²) 109,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie −3 091 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 58 599 $ Poids 3 % |
| 4 | 180, route 204 E, Saint-Adalbert 2024-10-15 · 2.7 km · Vendu 65 000 $ (696 $/m²) 93,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +800 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 74 689 $ Poids 2 % |
| 5 | 174, Route 204 Est, Saint-Adalbert 2024-08-28 · 2.5 km · Vendu 65 000 $ (581 $/m²) 111,8 m² · constr. 1907 Ajust. marché +12 922 $ · Ajust. superficie −4 680 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 79 741 $ Poids 1 % |
| 6 | 157, rue Principale, Saint-Adalbert 2025-09-08 · 3.2 km · Vendu 125 000 $ (1 200 $/m²) 104,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −5 098 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 133 984 $ Poids 1 % |
| 7 | 3249, Rang Double, Saint-Pamphile 2024-06-13 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +5 465 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 168 329 $ Poids 0 % |
| 8 | 860, rang des Moreau, Saint-Pamphile 2025-04-11 · 4.1 km · Vendu 120 000 $ (1 077 $/m²) 111,4 m² Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie −8 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 505 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.