10 7E RANG EST · Saint-Adalbert
Valeur estimée
186 300 $
Unifamiliale · 1 727 $/m² · 107,9 m² · constr. 1957 · terrain 6 131,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 131,4 m²
Frontage
100,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 800 $
Rôle antérieur 75 400 $ +69.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
529108937400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 500 $
Valeur bâtiment
118 300 $
Rôle antérieur
75 400 $
ID provincial
17015529108937400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±55.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
174 000 $
$/m² médian
1 720
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adalbert
Vaut plus que 69 % des 833 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, 7e Rang Est, Saint-Adalbert 2026-01-21 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 720 $/m²) 116,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −7 223 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 191 288 $ Poids 27 % |
| 2 | 25, rue Bourgault, Saint-Adalbert 2026-05-27 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (2 356 $/m²) 116,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −10 368 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 240 599 $ Poids 13 % |
| 3 | 157, rue Principale, Saint-Adalbert 2025-09-08 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ (1 200 $/m²) 104,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +2 219 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 141 927 $ Poids 11 % |
| 4 | 102, rue Principale, Saint-Adalbert 2024-10-07 · 1.6 km · Vendu 75 000 $ (588 $/m²) 127,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie −5 765 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 85 866 $ Poids 8 % |
| 5 | 109, route 204 Est, Saint-Adalbert 2025-07-30 · 3.0 km · Vendu 312 500 $ (3 128 $/m²) 99,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +16 487 $ · Ajust. superficie +12 513 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 310 250 $ Poids 1 % |
| 6 | 120, Rang 7 Est, Saint-Adalbert 2024-08-06 · 2.8 km · Vendu 50 000 $ (458 $/m²) 109,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie −298 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 61 642 $ Poids 1 % |
| 7 | 174, Route 204 Est, Saint-Adalbert 2024-08-28 · 4.2 km · Vendu 65 000 $ (581 $/m²) 111,8 m² · constr. 1907 Ajust. marché +12 922 $ · Ajust. superficie −1 134 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 83 288 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.