16 7E RANG EST · Saint-Adalbert
Valeur estimée
207 800 $
Unifamiliale · 2 108 $/m² · 98,6 m² · constr. 1999 · terrain 4 013,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 013,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 100 $
Rôle antérieur 102 800 $ +49.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
529119857200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 800 $
Valeur bâtiment
146 300 $
Rôle antérieur
102 800 $
ID provincial
17015529119857200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±57.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
174 000 $
$/m² médian
1 720
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adalbert
Vaut plus que 75 % des 833 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, 7e Rang Est, Saint-Adalbert 2026-01-21 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 720 $/m²) 116,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −15 219 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 205 291 $ Poids 21 % |
| 2 | 157, rue Principale, Saint-Adalbert 2025-09-08 · 2.2 km · Vendu 125 000 $ (1 200 $/m²) 104,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −3 359 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 145 724 $ Poids 9 % |
| 3 | 25, rue Bourgault, Saint-Adalbert 2026-05-27 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (2 356 $/m²) 116,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −21 326 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 142 $ Poids 8 % |
| 4 | 109, route 204 Est, Saint-Adalbert 2025-07-30 · 2.9 km · Vendu 312 500 $ (3 128 $/m²) 99,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +16 487 $ · Ajust. superficie −2 033 $ · Ajust. âge +7 813 $ | 334 766 $ Poids 2 % |
| 5 | 120, Rang 7 Est, Saint-Adalbert 2024-08-06 · 2.7 km · Vendu 50 000 $ (458 $/m²) 109,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie −2 427 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 62 513 $ Poids 1 % |
| 6 | 174, Route 204 Est, Saint-Adalbert 2024-08-28 · 4.0 km · Vendu 65 000 $ (581 $/m²) 111,8 m² · constr. 1907 Ajust. marché +12 922 $ · Ajust. superficie −3 837 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 80 584 $ Poids 0 % |
| 7 | 180, route 204 E, Saint-Adalbert 2024-10-15 · 4.2 km · Vendu 65 000 $ (696 $/m²) 93,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +1 809 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 86 423 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.