Route 204 EST · Saint-Adalbert
Valeur estimée
295 500 $
Autre · 2 237 $/m² · 132,1 m² · terrain 936 513,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
936 513,2 m²
Frontage
448,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
428 900 $
Rôle antérieur 196 100 $ +118.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
529300869400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
423 800 $
Valeur bâtiment
5 100 $
Rôle antérieur
196 100 $
ID provincial
17015529300869400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
187 000 $
$/m² médian
2 023
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adalbert
Vaut plus que 89 % des 833 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, route 204 Est, Saint-Adalbert 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 174 000 $ (1 189 $/m²) 146,4 m² · constr. 1917 Ajust. marché +2 194 $ · Ajust. superficie −8 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 696 $ Poids 46 % |
| 2 | 74, 7e Rang Est, Saint-Adalbert 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 720 $/m²) 116,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +13 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 096 $ Poids 43 % |
| 3 | 45, Route 204, Saint-Adalbert 2025-01-31 · 933 m · Vendu 140 000 $ (1 014 $/m²) 138 m² · constr. 1922 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −2 993 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 861 $ Poids 35 % |
| 4 | 25, rue Bourgault, Saint-Adalbert 2026-05-27 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (2 356 $/m²) 116,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +18 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 612 $ Poids 20 % |
| 5 | 8, rue Caron, Saint-Adalbert 2025-07-09 · 1.9 km · Vendu 138 000 $ (1 055 $/m²) 130,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 281 $ · Ajust. superficie +686 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 967 $ Poids 14 % |
| 6 | 5, rue Bourgault, Saint-Adalbert 2025-01-30 · 1.7 km · Vendu 85 000 $ (616 $/m²) 138 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie −1 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 487 $ Poids 14 % |
| 7 | 102, rue Principale, Saint-Adalbert 2024-10-07 · 2.2 km · Vendu 75 000 $ (588 $/m²) 127,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +1 353 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 484 $ Poids 5 % |
| 8 | 95, Rue Principale, Saint-Adalbert 2024-05-28 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (691 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −4 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 222 $ Poids 3 % |
| 9 | 120, Rang 7 Est, Saint-Adalbert 2024-08-06 · 2.1 km · Vendu 50 000 $ (458 $/m²) 109,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +5 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 182 $ Poids 3 % |
| 10 | 133, rue Principale, Saint-Adalbert 2025-01-31 · 2.5 km · Vendu 84 000 $ (592 $/m²) 141,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 112 $ · Ajust. superficie −2 901 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 211 $ Poids 3 % |
| 11 | 174, Route 204 Est, Saint-Adalbert 2024-08-28 · 3.0 km · Vendu 65 000 $ (581 $/m²) 111,8 m² · constr. 1907 Ajust. marché +12 922 $ · Ajust. superficie +5 901 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 823 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.