114 Route 204 EST · Saint-Adalbert
Valeur estimée
194 200 $
Unifamiliale · 1 202 $/m² · 161,6 m² · constr. 1942 · terrain 5 758,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 758,4 m²
Frontage
77,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 100 $
Rôle antérieur 88 900 $ +57.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
529447973500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 400 $
Valeur bâtiment
130 700 $
Rôle antérieur
88 900 $
ID provincial
17015529447973500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
174 000 $
$/m² médian
2 023
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adalbert
Vaut plus que 72 % des 833 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, route 204 Est, Saint-Adalbert 2026-06-18 · 637 m · Vendu 174 000 $ (1 189 $/m²) 146,4 m² · constr. 1917 Ajust. marché +2 194 $ · Ajust. superficie +9 033 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 202 627 $ Poids 72 % |
| 2 | 124, Route 204 Est, Saint-Adalbert 2024-06-19 · 321 m · Vendu 215 000 $ (1 353 $/m²) 158,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +1 827 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 248 165 $ Poids 28 % |
| 3 | 45, Route 204, Saint-Adalbert 2025-01-31 · 1.8 km · Vendu 140 000 $ (1 014 $/m²) 138 m² · constr. 1922 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +11 971 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 192 824 $ Poids 10 % |
| 4 | 5, rue Bourgault, Saint-Adalbert 2025-01-30 · 3.3 km · Vendu 85 000 $ (616 $/m²) 138 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +7 268 $ · Ajust. âge −8 075 $ | 100 497 $ Poids 0 % |
| 5 | 8, rue Caron, Saint-Adalbert 2025-07-09 · 3.5 km · Vendu 138 000 $ (1 055 $/m²) 130,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 281 $ · Ajust. superficie +16 248 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 154 628 $ Poids 0 % |
| 6 | 95, Rue Principale, Saint-Adalbert 2024-05-28 · 3.6 km · Vendu 100 000 $ (691 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +5 840 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 122 916 $ Poids 0 % |
| 7 | 133, rue Principale, Saint-Adalbert 2025-01-31 · 4.1 km · Vendu 84 000 $ (592 $/m²) 141,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 112 $ · Ajust. superficie +5 831 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 98 803 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.