108 Route 204 EST · Saint-Adalbert
Valeur estimée
245 600 $
Autre · 1 934 $/m² · 127 m² · constr. 1922 · terrain 621 637 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621 637 m²
Frontage
229 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
311 900 $
Rôle antérieur 185 000 $ +68.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
529491942300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
228 000 $
Valeur bâtiment
83 900 $
Rôle antérieur
185 000 $
ID provincial
17015529491942300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
174 000 $
$/m² médian
2 023
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adalbert
Vaut plus que 83 % des 833 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, 7e Rang Est, Saint-Adalbert 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 720 $/m²) 116,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +9 200 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 207 711 $ Poids 48 % |
| 2 | 70, route 204 Est, Saint-Adalbert 2026-06-18 · 888 m · Vendu 174 000 $ (1 189 $/m²) 146,4 m² · constr. 1917 Ajust. marché +2 194 $ · Ajust. superficie −11 529 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 169 015 $ Poids 48 % |
| 3 | 120, Rang 7 Est, Saint-Adalbert 2024-08-06 · 1.0 km · Vendu 50 000 $ (458 $/m²) 109,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +4 075 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 59 015 $ Poids 16 % |
| 4 | 45, Route 204, Saint-Adalbert 2025-01-31 · 1.9 km · Vendu 140 000 $ (1 014 $/m²) 138 m² · constr. 1922 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −5 580 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 274 $ Poids 10 % |
| 5 | 174, Route 204 Est, Saint-Adalbert 2024-08-28 · 1.8 km · Vendu 65 000 $ (581 $/m²) 111,8 m² · constr. 1907 Ajust. marché +12 922 $ · Ajust. superficie +4 419 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 87 215 $ Poids 7 % |
| 6 | 37, route du Sault, Saint-Adalbert 2025-11-07 · 2.1 km · Vendu 162 000 $ (1 573 $/m²) 103 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 993 $ · Ajust. superficie +18 874 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 179 667 $ Poids 7 % |
| 7 | 25, rue Bourgault, Saint-Adalbert 2026-05-27 · 2.9 km · Vendu 275 000 $ (2 356 $/m²) 116,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +12 136 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 263 103 $ Poids 2 % |
| 8 | 5, rue Bourgault, Saint-Adalbert 2025-01-30 · 3.1 km · Vendu 85 000 $ (616 $/m²) 138 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie −3 388 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 89 416 $ Poids 1 % |
| 9 | 8, rue Caron, Saint-Adalbert 2025-07-09 · 3.3 km · Vendu 138 000 $ (1 055 $/m²) 130,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 281 $ · Ajust. superficie −2 005 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 129 476 $ Poids 1 % |
| 10 | 102, rue Principale, Saint-Adalbert 2024-10-07 · 3.5 km · Vendu 75 000 $ (588 $/m²) 127,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie −147 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 82 484 $ Poids 0 % |
| 11 | 95, Rue Principale, Saint-Adalbert 2024-05-28 · 3.5 km · Vendu 100 000 $ (691 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −6 116 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 102 460 $ Poids 0 % |
| 12 | 133, rue Principale, Saint-Adalbert 2025-01-31 · 3.9 km · Vendu 84 000 $ (592 $/m²) 141,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 112 $ · Ajust. superficie −4 410 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 87 302 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.