125 Route 204 EST · Saint-Adalbert
Valeur estimée
214 100 $
Autre · 1 749 $/m² · 122,4 m² · constr. 1960 · terrain 419 861,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419 861,9 m²
Frontage
179,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
238 400 $
Rôle antérieur 132 700 $ +79.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
529516589300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 900 $
Valeur bâtiment
83 500 $
Rôle antérieur
132 700 $
ID provincial
17015529516589300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
174 000 $
$/m² médian
2 023
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adalbert
Vaut plus que 77 % des 833 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, route du Sault, Saint-Adalbert 2025-11-07 · 531 m · Vendu 162 000 $ (1 573 $/m²) 103 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 993 $ · Ajust. superficie +15 256 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 176 050 $ Poids 50 % |
| 2 | 109, route 204 Est, Saint-Adalbert 2025-07-30 · 910 m · Vendu 312 500 $ (3 128 $/m²) 99,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +16 487 $ · Ajust. superficie +35 191 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 332 929 $ Poids 30 % |
| 3 | 70, route 204 Est, Saint-Adalbert 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 174 000 $ (1 189 $/m²) 146,4 m² · constr. 1917 Ajust. marché +2 194 $ · Ajust. superficie −14 262 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 179 332 $ Poids 21 % |
| 4 | 174, Route 204 Est, Saint-Adalbert 2024-08-28 · 1.3 km · Vendu 65 000 $ (581 $/m²) 111,8 m² · constr. 1907 Ajust. marché +12 922 $ · Ajust. superficie +3 081 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 87 503 $ Poids 15 % |
| 5 | 45, Route 204, Saint-Adalbert 2025-01-31 · 2.4 km · Vendu 140 000 $ (1 014 $/m²) 138 m² · constr. 1922 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −7 913 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 172 940 $ Poids 3 % |
| 6 | 74, 7e Rang Est, Saint-Adalbert 2026-01-21 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (1 720 $/m²) 116,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +5 245 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 203 755 $ Poids 3 % |
| 7 | 860, rang des Moreau, Saint-Pamphile 2025-04-11 · 2.6 km · Vendu 120 000 $ (1 077 $/m²) 111,4 m² Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie +5 925 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 886 $ Poids 2 % |
| 8 | 120, Rang 7 Est, Saint-Adalbert 2024-08-06 · 2.5 km · Vendu 50 000 $ (458 $/m²) 109,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +3 022 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 65 712 $ Poids 2 % |
| 9 | 25, rue Bourgault, Saint-Adalbert 2026-05-27 · 3.3 km · Vendu 275 000 $ (2 356 $/m²) 116,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +6 716 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 257 684 $ Poids 1 % |
| 10 | 5, rue Bourgault, Saint-Adalbert 2025-01-30 · 4.0 km · Vendu 85 000 $ (616 $/m²) 138 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie −4 804 $ · Ajust. âge −425 $ | 96 075 $ Poids 0 % |
| 11 | 8, rue Caron, Saint-Adalbert 2025-07-09 · 4.2 km · Vendu 138 000 $ (1 055 $/m²) 130,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 281 $ · Ajust. superficie −4 431 $ · Ajust. âge +5 520 $ | 146 370 $ Poids 0 % |
| 12 | 2529, rang Double, Saint-Pamphile 2025-11-10 · 4.4 km · Vendu 295 000 $ (2 634 $/m²) 112 m² · constr. 1934 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +13 696 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 365 499 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.