25 Route SAULT · Saint-Adalbert
Valeur estimée
140 300 $
Autre · 1 362 $/m² · 103 m² · constr. 1984 · terrain 109 583,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
109 583,2 m²
Frontage
426,5 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
132 100 $
Rôle antérieur 70 600 $ +87.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
529569297500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 800 $
Valeur bâtiment
33 300 $
Rôle antérieur
70 600 $
ID provincial
17015529569297500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±51.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
187 000 $
$/m² médian
2 326
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adalbert
Vaut plus que 45 % des 833 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, route du Sault, Saint-Adalbert 2025-11-07 · 244 m · Vendu 162 000 $ (1 573 $/m²) 103 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 993 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 993 $ Poids 82 % |
| 2 | 109, route 204 Est, Saint-Adalbert 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 312 500 $ (3 128 $/m²) 99,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +16 487 $ · Ajust. superficie +4 849 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 318 211 $ Poids 41 % |
| 3 | 180, route 204 E, Saint-Adalbert 2024-10-15 · 940 m · Vendu 65 000 $ (696 $/m²) 93,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +3 340 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 86 329 $ Poids 24 % |
| 4 | 174, Route 204 Est, Saint-Adalbert 2024-08-28 · 859 m · Vendu 65 000 $ (581 $/m²) 111,8 m² · constr. 1907 Ajust. marché +12 922 $ · Ajust. superficie −2 558 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 81 863 $ Poids 23 % |
| 5 | 3249, Rang Double, Saint-Pamphile 2024-06-13 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +11 603 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 187 217 $ Poids 7 % |
| 6 | 120, Rang 7 Est, Saint-Adalbert 2024-08-06 · 2.4 km · Vendu 50 000 $ (458 $/m²) 109,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie −1 419 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 63 520 $ Poids 2 % |
| 7 | 860, rang des Moreau, Saint-Pamphile 2025-04-11 · 2.7 km · Vendu 120 000 $ (1 077 $/m²) 111,4 m² Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie −4 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 437 $ Poids 2 % |
| 8 | 74, 7e Rang Est, Saint-Adalbert 2026-01-21 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (1 720 $/m²) 116,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −11 436 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 194 074 $ Poids 1 % |
| 9 | 25, rue Bourgault, Saint-Adalbert 2026-05-27 · 3.8 km · Vendu 275 000 $ (2 356 $/m²) 116,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −16 142 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 241 701 $ Poids 0 % |
| 10 | 2529, rang Double, Saint-Pamphile 2025-11-10 · 3.8 km · Vendu 295 000 $ (2 634 $/m²) 112 m² · constr. 1934 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −11 853 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 339 950 $ Poids 0 % |
| 11 | 2529, rang Double, Saint-Pamphile 2025-09-30 · 3.8 km · Vendu 302 000 $ (2 696 $/m²) 112 m² · constr. 1934 Ajust. marché +27 984 $ · Ajust. superficie −12 134 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 348 050 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.